Casa en Villa Santa maría de Colín, La Florida Centro

Interesante propiedad ubicada en el corazón de barrio La Florida. A pasos de colegios, supermercados, instituciones bancarias, Mall Go La Florida, Comisaria de Carabineros, Cesfam Magisterio, Cesfam La Florida, Bomberos y una infinidad de servicios.

Emplazada sobre una superficie de terreno de 200 MT2. esta propiedad cuenta con dos niveles.

Con un total de 140 MT2 de construcción, la vivienda se distribuye así:

El primer nivel, de albañilería confinada allí se encuentra en el exterior un antejardín, donde comparte espacios con plantaciones ornamentales y el estacionamiento con base de pastelones, para uno o dos vehículos pequeños. Luego de la entrada a la casa se podrá encontrarse con el living comedor, amplio con vigas a la vista, muy luminoso pues existen dos ventanales que le dan gran calidez y amplitud; uno hasta el piso con acceso a terraza de patio, ambos termopanel.  El piso es batuco o enchape nueva york.

A continuación, la cocina de características rectangulares, un espacio eficiente, bien iluminado y con buena ventilación; comparte espacio con lavadero; piso cerámico con salida al patio y a pasillo de servicios.

En el lado opuesto un pasillo corredor que distribuye las demás dependencias, tales como baño completo con ducha de receptáculo. Al frente 1er dormitorio, que en este momento funciona como un estudio, de piso alfombrado, closet incorporado.

Posteriormente, el 2do dormitorio, el principal en suite, baño completo con tina, piso cerámico y muros revestidos con azulejos.

Este sector tiene un estar cómodo que invita al descanso, ideal para ver televisión. 2 Closets amplios. Piso flotante. Todo el espacio es iluminado por dos ventanas que otorgan muy buen ambiente, dándole calidez. Ambos termopanel, uno en box window. Aire acondicionado.

La segunda planta, donde se accede a través de una escala de dos tiempos de madera donde al comienzo del segundo piso hay un espacio de estudio, que también puede ser usado como sector de juegos infantiles. Todo este nivel es una construcción tipo buhardilla de tabiquería y finas terminaciones. Piso flotante casi en su totalidad.

Existe un 3er dormitorio orientado al sur poniente, misma cubierta de piso, con estantes o medios closets. Ventana de hoja la cual le entrega calidez y frescura.

Frente a dicho espacio un corredor que comunica al siguiente 4to dormitorio. Mismas condiciones. Ventana de termopanel, piso alfombrado.

En este mismo nivel, existe una bodega en el entretecho.

En la cuidad de Talca existen barrios que poseen una ventaja comparativa en relación a otros. Villa Santa María de Colín tiene ese plus. Situado al poniente de la avenida Ignacio Carrera Pinto, más conocida como La Florida. Está inserta dentro de un conjunto de manzanas residenciales de características similares. Sus habitantes se componen principalmente de familias establecidas, profesionales, técnicos, pequeños y medianos empresarios del sector medio alto de la capital de la región del Maule, donde otro bien importante es el servicio de equipamiento que es de un excelente rango, sino uno de los mejores al sur del río El Piduco.

Es así como el barrio ofrece en distintos aspectos del diario vivir una oferta amplia que hacen de este enclave urbano de la capital de la región del Maule un punto alto de gran plusvalía para vivir. 

Seguridad: Comisaría de Carabineros de La Florida; 5ta Compañía de Bomberos y 8tava Compañía de Bomberos. 

Salud: Policlínico de La Florida, Cesfam de La Florida, Cesfam Magisterio, Clínica Fleming; Macaíodontología, Med dent Clínica Dental, Smile Dent, Clínica dental Uno Salud; Clínica Psicológica Coaching, Dra. Amelia Cárdenas Psiquiatra. 

Farmacias: Farmacia del Sr. Molina, Farmacia Junto a Ti Florida, Farmacia Olipar, RedFarma, Farmaexpress, Farmacia Salcobrand. 

Clínicas Veterinaria: Pet Salud Talca, Veterinaria La Florida, Clínica Veterinaria Dra. Vet, Centro Médico Veterinario Dra. Fca. Contardo, Clínica Veterinaria San Sebastian. 

Educación: Universidad Santo Tomás, Instituto Profesional IPLACEX; Preuniversitario Cervantes. 

Colegio Montessori Talca, Colegio Juan Ignacio Molina, Colegio San Esteban, Liceo Pablo Neruda, Colegios Los Alerces, Colegio de María, Colegio Alto Pewen, Colegio Sn. Francisco de Asís, Colegio Santo Tomás, Escuela Sn. Esteban. 

Jardín Infantil Amanecer de la Florida, Jardín Infantil y Escuela de Lenguaje Mi jardín y yo, Jardín Infantil Sonrisas. 

Sucursales bancarias, financieras y AFP: Banco de Chile La Florida, Mane Caja Vecina. 

Supermercados: Líder, Tottus Talca Colín, Santa Isabel, Super Bodega A Cuenta. 

Centros Comerciales: Mall Go La Florida, Mall Outlet Colín. 

Gimnasios: Energy Gym; Cancha deportiva, escuela de fútbol y piscina Club Deportivo Comercio. Escuela de artes marciales Shitokai Talca, Club de Judo Talca. 

Cines: Muvix La Florida 

Transporte y Conectividad: Gran oferta en taxis colectivos que conectarán tu futuro barrio con los centros urbanos y conurbanos más importantes de la ciudad de Talca. 

Buses Línea #7 desde 28 sur, avenida La Florida, centro de Talca, Villa Bicentenario. 

Buses Línea B desde Culenar, avenida la Florida, centro de Talca, barrio estación, hasta ocho sur/32 OTE. 

Buses Línea # 5 desde Colín, avenida La Florida, centro de Talca, avenida Lircay U. Talca, ruta 5 sur, hasta Panguilemo. 

Buses Linea # A desde Colín, Culenar, avenida La Florida, Independencia, El Arenal, centro de Talca, barrio estación, avenida San Miguel, las Rastras, hasta San Valentín/ variante hasta Purísima. 

El Inmueble paga contribuciones de un valor de $26.000 CLP. trimestral

Valor: UF 5.200 + 2% más IVA. de comisión.