{"id":21,"date":"2024-03-08T16:23:00","date_gmt":"2024-03-08T19:23:00","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?p=21"},"modified":"2024-03-08T16:25:50","modified_gmt":"2024-03-08T19:25:50","slug":"image-post-format","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hyopropiedades.cl\/?p=21","title":{"rendered":"Marzo, alta demanda por arriendos en Talca"},"content":{"rendered":"

Nos toca todos los a\u00f1os, como Corredores de Propiedades de ciudad de Talca, y m\u00e1s a\u00fan, con intensidad, en marzo, donde todo comienza de nuevo, satisfacer la alta demanda por arriendos de casas o departamentos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Luego de las vacaciones de verano, estudiantes de las prestigiosas universidades de la capital del Maule, vuelven a las aulas a retomar sus estudios. Sin embargo, antes de entrar de lleno a sus materias, deben sortear una prueba, quiz\u00e1s igual o m\u00e1s estresante que un examen para aprobar un ramo. Es la b\u00fasqueda de una vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El tel\u00e9fono no para de sonar, los mensajes por whatsapp y messenger se multiplican. Las respuestas son las mismas: arrendado, no tengo m\u00e1s casas, ll\u00e1meme ma\u00f1ana o le devuelvo la llamada. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los padres o apoderados, tambi\u00e9n los mismos estudiantes gestionan la ansiada casa o departamento que durante varios d\u00edas y tambi\u00e9n semanas se vuelve un logro esquivo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Y es que tanto en la regi\u00f3n maulina, como a lo largo del pa\u00eds la permanencia de personas y familias en un inmueble para arriendo ha ido superando sostenidamente a la de las posibilidades concretas y reales de optar por la vivienda propia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

M\u00faltiples aristas dan a entender que el escenario es adverso para contraer una deuda hipotecaria con una instituci\u00f3n bancaria. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Un reciente estudio llevado a cabo por el Centro de Pol\u00edticas P\u00fablicas de la Facultad de Econom\u00eda y Gobierno de la Universidad San Sebasti\u00e1n (USS), en conjunto con la Facultad de Ingenier\u00eda, Arquitectura y Dise\u00f1o, revel\u00f3 que 78,6% de las personas que realizaron gestiones para obtener un cr\u00e9dito hipotecario en el \u00faltimo a\u00f1o se encontraron con un resultado negativo. Al analizar las principales causas de este fen\u00f3meno, el 59,7% de los encuestados indicaron que se debi\u00f3 que no eran sujetos a cr\u00e9dito, seguido por la obtenci\u00f3n de poca informaci\u00f3n o condiciones distintas a las esperadas, mencionado por el 12,4% y un 6,5% que le fue mal, porque no obtuvieron respuesta del banco. Cabe destacar que, del total de encuestados, un 97,7% indic\u00f3 estar bancarizado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Solo un 5,5% mencion\u00f3 que obtuvo el cr\u00e9dito y compr\u00f3 o est\u00e1 pronto a comprar una propiedad y un 2,3% se\u00f1al\u00f3 que consigui\u00f3 el cr\u00e9dito a pesar de que finalmente desisti\u00f3 de la compra.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Volviendo a lo anterior, en febrero se instala en Talca la necesidad urgente de contar con un arriendo. Muchas familias optan por\u00a0habitar un mejor espacio\u00a0en el a\u00f1o y emprenden el desaf\u00edo de lograr un arrendamiento de mejor calidad. Como se\u00f1al\u00e9 antes es el mes en que los futuros universitarios y universitarias de la regi\u00f3n del Maule como de regiones cercanas salen a ver unidades de vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntas veces en la semana o quiz\u00e1s en el d\u00eda debemos mostrar la misma propiedad? Con mejor o menor suerte, la casa o departamento se logra arrendar. En no pocas\u00a0ocasiones hay que negociar. El valor se debe rebajar, solo cuando hay disposici\u00f3n de propietarios o cuando \u00e9stos dan carta blanca a corredores(as) para manejar en su integridad la operaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Finalmente llega el instante de firmar contrato. Dig\u00e1moslo as\u00ed, el momento m\u00e1s pleno. Y no solo porque toca recibir la merecida comisi\u00f3n luego de nuestra ardua tarea. Sino que tambi\u00e9n porque se ve en los rostros de las familias un descanso, un alivio. Una tarea cumplida gracias a nuestro profesionalismo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Instalado marzo en el cotidiano talquino solo resta poder dar un arriendo lo m\u00e1s cercano a lo idealizado por quienes demandan dicho objetivo. Al mismo tiempo a quienes ponen en nuestras manos su posesi\u00f3n m\u00e1s preciada, no solo un canon de arriendo mensual importante a sus cuentas bancarias. Para Herrera y Osorio Propiedades, es primordial que aquellos ocupantes de un determinado inmueble tengan la voluntad y buena fe de cuidar de manera correcta instalaciones y mobiliario puesto en funci\u00f3n de su vida diaria.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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Pablo Herrera- Osorio<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Corredor de Propiedades & Tasador Inmobiliario de la Universidad de Talca.<\/span><\/p>\n

* Fuente de informaci\u00f3n: Estudio revel\u00f3 importantes barreras en el acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios – Ch\u00f3cale (chocale.cl)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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